响应组织呼吁切合不涨承诺,Wechat生活圈流传出大器晚成份长租公寓自如的《续约上涨的幅度规定》补充文告

  • 栏目:社会 时间:2019-11-26 16:58
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微信朋友圈近日流传着一份长租公寓自如的《续约涨幅规定》补充通知,其内容显示,12月1日起,自如将取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制,且为保持合理价格涨幅,系统给出的续约价格最高涨幅为10%。对此,自如方面昨晚回应,未来包括北京在内的全国九城市续约价平均涨幅不超5%。

有业内人士指出,租赁机构8月承诺不涨租并努力兑现,企业确实承担较大运营压力。长租公寓作为机构中的新生力量,虽然市占率不足3%,很难左右市场大势,但仍应该积极发挥科技运维的优势,起到租金蓄水池的作用;未来在企业良性运营的同时贯彻落实租金调控政策,缓冲旺季租金上浮压力,维持企业租金价格稳定。

该通知中所指的“不涨价”限制,指的是今年8月20日北京房地产中介行业协会组织10家租赁企业公开承诺在两个月内投放12万套不涨租金房源。

永利国际网投,今年8月17日,针对媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金等相关报道,北京住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

自如“升级”承诺:续约平均涨幅仅2.3%远低于承诺的5%

承诺期一到即宣布涨价?微信朋友圈的通知很快引发了租房人的关注。对此,自如方面向媒体回应称,自如在今年8月20日的承诺目前已经全部兑现。为了继续贯彻落实协会及主管部门关于稳定市场租金的指导意见,并考虑企业长效稳定经营,自如将继续完善价格管理体系,维持租金相对合理稳定,全国九城租客续约价格平均涨幅不超5%。

8月20日,北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业公开承诺在2个月内投放12万套不涨租金房源。据市房地产中介行业协会负责人介绍,到10月20日十家租赁服务企业累计投放房源133131套,完成公开承诺总量的1.1倍。

此外,据笔者了解到,这三个月来在兑现北京市场增供给承诺的同时,自如全国九城还全新推出“深呼吸房源”,即“E0”极板材、十环认证材料、41道施工工序、空气密闭检测,为消费者提供更优质房源供给。

“不涨租”的承诺到期后,长租公寓自如立即取消了不涨租的限制。自如方面昨日向媒体公开回应,未来包括北京在内的全国九城市续约价平均涨幅不超5%。

不过,自如方面昨晚给北青报记者发来的最新回应表示,自如方面在今年8月20日的承诺目前已经全部兑现。关于未来的价格政策,自如方面表示,为了继续贯彻落实协会及主管部门关于稳定市场租金的指导意见,并考虑企业长效稳定经营,自如将继续完善价格管理体系,维持租金相对合理稳定,全国九城租客续约价格平均涨幅不超5%。目前,自如布局的九个城市为北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉。

经与自如相关负责人了解,自如北京8月后出房价整体呈下降趋势,11月出房价相比于7月降幅已达4.6%,符合不涨承诺。

11月30日,微信朋友圈流传出一份长租公寓自如的《续约涨幅规定》补充通知,通知内容显示,12月1日起,自如将取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制,且为保持合理价格涨幅,系统给出的续约价格最高涨幅为10%。

北京青年报记者注意到,除了自如以外,此前相寓也有租客5700元的租金到续租时变成6620元,租金上涨了14%。针对媒体报道的相寓合同期满后涨价的情况,相寓方面曾回应称,此套房屋是因为房东提出涨价导致,相寓严格遵守8月20日所做出的两个月内环比不涨价的承诺,并且在今后的经营中也不会为追求高利润而恶意猛涨。部分媒体对不涨租承诺误读,即将环比不涨误读为同比不涨,以当月租金与去年同期相比。

长租公寓自如在8月份发布了为北京市场提供房源供给约8万间,新增投放市场的房源会维持对比7月平均租金不涨;全国九城续约房源租金涨幅不超过5%的承诺。

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