自如将取消不来潮及续约上涨的幅度不超越5%节制,全国九城租客续约价格平均宽度不超5%

  • 栏目:社会 时间:2019-11-26 16:58
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8月20日,北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业公开承诺在2个月内投放12万套不涨租金房源。据市房地产中介行业协会负责人介绍,到10月20日十家租赁服务企业累计投放房源133131套,完成公开承诺总量的1.1倍。

永利国际网投,进一步措施:自如将延续稳租金措施全国续约平均涨幅不超5%

该通知中所指的“不涨价”限制,指的是今年8月20日北京房地产中介行业协会组织10家租赁企业公开承诺在两个月内投放12万套不涨租金房源。

原标题:自如按时取消不涨租限制 续约最高将涨10%

据市房地产中介行业协会负责人介绍,到10月20日十家租赁服务企业累计投放房源133131套,完成公开承诺总量的1.1倍。环比9月,北京住房租赁市场量、价继续回落。成交量环比下降约8%;在租金方面,“自如”整租的租金环比下降5.5%,“相寓”租金环比下降4.3%,“蛋壳”租金环比下降0.1%。

11月30日,微信朋友圈流传出一份长租公寓自如的《续约涨幅规定》补充通知,通知内容显示,12月1日起,自如将取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制,且为保持合理价格涨幅,系统给出的续约价格最高涨幅为10%。

昨日,一名自如管家表示,文件内容是真实的。续约涨价的问题文件已经说得很清楚。续约价格都是会提前两个月告知客户,如果价格谈不妥,客户可以选择不续约。另一名管家则称,是否涨价也还要看此前合同的约定,并根据房源所在的区域综合判断。

经与自如相关负责人了解,自如北京8月后出房价整体呈下降趋势,11月出房价相比于7月降幅已达4.6%,符合不涨承诺。

承诺期一到即宣布涨价?微信朋友圈的通知很快引发了租房人的关注。对此,自如方面向媒体回应称,自如在今年8月20日的承诺目前已经全部兑现。为了继续贯彻落实协会及主管部门关于稳定市场租金的指导意见,并考虑企业长效稳定经营,自如将继续完善价格管理体系,维持租金相对合理稳定,全国九城租客续约价格平均涨幅不超5%。

今年8月17日,针对媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金等相关报道,北京住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

2018年8月,北京市房地产中介行业协会提出“三不”原则及稳定租金的相关指导意见。租赁机构也纷纷响应,承诺未来两个月增供给的同时采取稳价格措施。承诺现已到期1月有余,兑现落实情况如何呢?

“不涨租”的承诺到期后,长租公寓自如立即取消了不涨租的限制。自如方面昨日向媒体公开回应,未来包括北京在内的全国九城市续约价平均涨幅不超5%。

北京青年报记者注意到,除了自如以外,此前相寓也有租客5700元的租金到续租时变成6620元,租金上涨了14%。针对媒体报道的相寓合同期满后涨价的情况,相寓方面曾回应称,此套房屋是因为房东提出涨价导致,相寓严格遵守8月20日所做出的两个月内环比不涨价的承诺,并且在今后的经营中也不会为追求高利润而恶意猛涨。部分媒体对不涨租承诺误读,即将环比不涨误读为同比不涨,以当月租金与去年同期相比。

有业内人士指出,租赁机构8月承诺不涨租并努力兑现,企业确实承担较大运营压力。长租公寓作为机构中的新生力量,虽然市占率不足3%,很难左右市场大势,但仍应该积极发挥科技运维的优势,起到租金蓄水池的作用;未来在企业良性运营的同时贯彻落实租金调控政策,缓冲旺季租金上浮压力,维持企业租金价格稳定。

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